地方の地主の相続に関連した問題や注意点

　地方の地主が相続に関連して抱える問題や注意点です。

1. 土地所有の特徴：

　 地方の地主の多くが広大な土地を所有しており、その土地に大きな家屋や関連する施設が建っていることが挙げられます。

　このような場合、相続時の評価減の対象となる自宅の面積が限られており、効率的な評価減が難しいとされます。

2. 納税資金不足のリスク： 

　広大な土地を所有している地主が相続時に直面するリスクとして、納税資金不足が挙げられます。

　広大な土地を有している場合、相続税の支払いに必要な現金が不足する可能性があります。

3. 生命保険の提案と注意点：

　 生命保険を活用した相続税対策が提案されます。

　生命保険は相続時に現金支給され、非課税枠が活用できるとされます。

　ただし、一時払い終身保険など高額な保険料が必要であるため、その負担により現金不足が生じる可能性があります。

4. 現金の保有と相続のリスク： 

　地主が相続時に広大な土地を所有し、それが主な資産である場合、現金を保有していない可能性が高いです。

　このため、相続の際に必要な現金を手に入れることが難しくなり、生活費にまで困窮する「相続貧乏」地主が生まれる可能性があります。

5. 土地の収益化の重要性：

　広大な土地を所有する地主にとっては、土地を計画的に収益を生む体質にすることが重要であります。

　これにより、相続税の負担を軽減するための資金を確保できる可能性があります。

　まとめとして、土地所有者が相続に備える際には、土地の広大さや評価減の限界を理解し、生命保険などの相続税対策を検討する一方で、土地を収益を生む形に活用することが賢明です。